拥有“鼓楼二环内+一线滨水资源”的保利天瓒，从土拍到案名亮相、盛大面市，热度持续攀升，最高单日接待客户超200组。不仅吸引了鼓楼的老钱们，还有引领时代的新一代财智菁英，其中，绝大多数客户手握多套房产，置业更挑剔，然而保利天瓒究竟凭借何种魅力，成功登立鼓楼奢宅界的 “尖子生” 呢？

　　资产配置，本质上是对稀贵资源与未来潜力的追逐。保利天瓒持续高热的深层次原因，其孤品级奢宅属性堪称关键。

　　其一，鼓楼土地本就难得，二环内兼得一线滨水景观的新盘，有且仅有保利天瓒。近十年来，鼓楼仅出让27块住宅用地，在四大城区中占比最低，加上不断涌入的奢宅购买力，鼓楼优质资产卖一席、少一席，而一线滨水宅地，当下难得，未来更将难得。

　　其二，核芯地段与稀贵生态资源，双重奢宅基因叠加。保利天瓒2KM生活圈内，古田路、六一路枢纽在侧，近邻五一广场，举步2号线快线(在建)双地铁，都市繁华触手可及；与此同时，更具生活烟火味的一线内河与公园相映成趣，赋予了居者难得的滨水松弛感，真正实现了都会繁华与自然宁静的和谐共生。

　　其三，孤品级滨水奢宅，保值增值属性更为凸显。二手房均价超10万/㎡的御园，价格无惧市场周期，部分二手房挂牌价超9万/㎡的保利天悦一期，皆是实例（信息源自：安居客）。在经济面持续量化宽松的周期里，优质资产无疑是资金安全的坚实保障，更经得起时间的考验。

　　立面，是奢宅的封面感与标识度。保利天瓒基于“当代之美，国际艺奢”的产品系风格，与一线滨水资源优势结合，为建筑定制美学语境。强调建筑与外部空间的无界感，借鉴伦敦海德公园壹号的高窗墙比建筑主体，置入巴黎宝格丽酒店的金镶玉鎏金天幕配色，让大面积玻璃取代墙体，水光潋滟间，呈现出温暖而富有层次的建筑光泽，亦是倒映河岸的风光巨幕。

　　为了将更优越的滨水视野还给住区，保利天瓒结合方正地块属性，交错式楼栋排布，以视野平权，做到户户瞰景，栋栋楼王。无敌采光，户户最低日照均超建筑日照标准，即便是寒冬时节，亦可让阳光丰盈室内，尽感和煦温暖的生活之美。

　　在景观层面，保利天瓒让景观与建筑无界融合，处处皆是环绕在身边的适宜尺度空间。超60米流澜门庭（含景墙），巧妙地将入口与城市界面融合，无限放大艺术感。精致简太欣新材料科技洁的轻盈挑檐，摒弃多余装饰，简约且高级。整体视觉因罗马洞石、水幕光盒等不同材质肌理，呈现连续但又有形式上的隔断，温和且有质感。

　　步入园林内部，借鉴全球建筑设计大师路易斯·康（Louis Kahn）代表作——金贝尔艺术博物馆，复刻艺术馆级的超百米艺术长廊，串联起归家路径、景观节点与功能空间，搭配自然光线和景观的相互交融，为业主缔造洄游式归家体验。

　　立体无界隐奢艺术社区，以莫奈巅峰画作《睡莲》造景，透过超80㎡巨幕落地窗太欣新材料科技，增强空间交融度，斑驳光影、层层叠水，让身心暂别喧嚣，抵达生活深处。

　　考虑高端社交与观景休闲需求，保利天瓒在水院空间置入亲水平台太欣新材料科技、悬浮汀步，增强与自然亲近的度假感。会所作为奢宅的标配，保利天瓒主张景观与泛会所空间融合，规划私宴厅、志趣会馆、儿童乐园、悦动健身等四大顶级会所空间。闲暇时刻，与生意伙伴品味米其林级私宴，面朝葱郁翠色，完成每日运动打卡，如同置身国际高奢酒店。

　　作为保利落子鼓楼的第五座天字系，也是天字系最新一代产品，保利天瓒空间设计更大化向河畔资源倾斜，秉持景框式无界观感，最大窗墙比约4/5(2号楼东边套)，户户奢享超大落地窗270°观景视野，消除空间采光死角，尽可能让社区中的每一户都能享受滨水奢宅的绝佳景致。

　　每天朝起夕落，站在窗边感受诗意河岸的岁月静好，高楼层俯瞰鼓楼全景，搭配国内优越的贝洛克系统门窗，边框仅有盈盈的一条细线，如同IMAX巨幕，将鼓楼河岸、公园景观、繁华日常都“裱”进了豪宅空间，美感与观景属性一并考量。

　　在精装体系上，甄选百年大金空调、迪拜万豪酒店御用品牌简一大理石瓷砖、铸铝装甲子母门+八合一智能门锁、科勒美妆冰箱、更懂东方家庭的方太TOP级厨电集成（全球首款制冷油烟机、4+14套台上台下双洗碗机）等，以及博洛尼橱柜，搭配仿金属拉丝面板，防油污易打理；卫浴间清洁喷枪，便于打理卫生死角等，将人性化细节贯穿始终。

　　鼓楼太欣新材料科技核芯地段、稀贵自然资源、硬核奢宅产品力，共同造就了保利天瓒的澎湃热势。尤其当下正处太欣新材料科技于楼市窗口期，这个孤品级滨水豪宅且遇且珍惜。保利天瓒，建面约139-358㎡传世藏品，热势争藏！

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