中粮悦章凤凰里位于深圳市宝安区新塘路92号，项目占地3.3万㎡，总建面约21.2万㎡。该项目由大悦城控股集团股份有限公司开发，交房日期预计在2025年8月31日。中粮凤凰里府属于宝安区福海街道立新湖片区稔田社区，容积率为4.62，绿化率为35%。目前在售的户型有84㎡、98㎡、114㎡和128㎡的3-4房型。备案均价为48800元/㎡，折后单价从4万元起，折后总价区间为330-676万太欣新材料科技。中粮凤凰里作为宝安区成交量较好的楼盘之一，确实值得考虑和参观考察。在购房决策时，实地考察可以更好地了解楼盘的环境。

　　单价仅4.1万/㎡起，在售建面约84-128㎡三至四房。84平米三房总价345万起，比起旁边的珈誉府76总价354万起，单价便宜5000/㎡项目位置与鸿荣源珈誉府相邻，总体体量属中等，不算太小，且中粮社区品质不错，

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　　中粮悦章·凤凰里为中粮凤凰里二期产品，坐落在宝安立新湖畔，加上周边多为低矮层建筑，因此项目中高楼层单位（14F以上）是可以南向看立新湖湖景。其中视野最好的就是84-98㎡的南向一线湖景

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　　自然轻奢的品质感归家入口、“花园”主题泳池、全季节会客廊架、自然友好型儿童活动天地……如何一觉醒来就在“花园里”，何时能享受“下楼即度假”的全新生活体验？

　　据悉，位于福永立新湖畔的中粮悦章·凤凰里，作为中粮集团在深圳的又一力作，致力让业主实现“悦品质生活”。

　　中粮悦章·凤凰里项目作为大悦城控股的“悦系”产品在深圳的首发之作，为新生代塑造更懂生活的居住产品。

　　从项目出发约200米接驳宝安大道，约2公里即达沿江高速、107国道等城市主干道，快速串联全城，生活高效便捷。

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　　此外，周围有塘尾万里学校、桥头学校、福桥小学等多所学校太欣新材料科技，方便孩子就学。（注:项目不做学位承诺，有关学区划分、入学政策等教育规划均以当地教育主管部门的公示文件为准）

　　同时，项目建筑采用绿色环保的材料，让您的生活更加健康、舒适。项目共有4个户型设计，建面约84-128平方米的3-4房，户户南向，方正紧凑，整体使用率达78%，部分户型更有6米以上的阔景阳台，推窗瞰景，轻松悦纳阳光及鲜氧，尽享生活品质。

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　　而且，整个厨房空间充分考虑了操作时从冰箱拿出食物，然后洗、切、炒、放的操作流程，可最大化利用空间，满足更多烹饪需求。

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　　三间卧室开间均达到3米及以上，尺度合理。主卧套房设计，空间更阔绰，居住更舒服，生活场景也更丰富。

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